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高雄房地產市場小宅當道，屬於二環地帶的左營更是一級戰區，部分建案傳出完銷，將激勵更多小宅出籠，供給量增的結果，後續接手力道相對受影響。

當前小宅銷售策略，清一色都鎖定首購客，統計顯示高雄新屋供給已經爆量，包括新成屋以及預售屋超過2萬戶以上，由於高雄平均一年房屋銷售量約7,000戶，所以目前供給量約三年才能完全去化，買方市場更形鞏固。

左營部分建案傳出完銷，成小宅一級戰區。（圖／擷取自pixabay）

高雄 房市 情境圖 （圖／擷取自pixabay）

資深建商說，全高雄市待售屋量龐大，其中北高雄的左營區更是兵家必爭之地，永信建設、興富發等知名建商集聚果貿社區，

分別推出成屋以及預售屋，再加上地方型區域建商推案，

統計左營待售戶超過2,500戶，橋頭區更高達2,200戶以上，另包括楠梓、苓雅、前金、三民與鳳山區也有逾1,300戶供給。

資深建商表示，經濟學基本常識，供給超過需求愈多，價格必定下跌，

有智慧購屋者，面對房市供過於求，且在新一波供給又爆量情況，只要冷靜看屋、聰明購屋，可將買方市場利益極大化。

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